黄教授拿到这贫素冠荷鼎激动的不知道如何形容,他立即就答应了苏雨寒拜师的请求。

  而苏雨寒虽然花了些钱,但终究是得到自己想要的,也很兴奋。

  双赢的局面。

  初次拜访黄教授取得了空前的成功,离开黄府,她激动的对周一山说,“今天我超级开心,黄教授讲了许多旅游业方面的专业观点,这一些观点不仅专业,而且实用性很强。”

  “对我这样的菜鸟而言,简直就像是一门全方位的科学,好厉害。”

  见她高兴,周一山也高兴。

  “总之你能够得到自己想要的就是好事,最近呢,我都会在江宁,但那个司徒翰极有可能就藏在我们身边,所以要小心些。”

  “没事,我知道,我先回单位,晚上回去。”

  “我送你。”

  把她送到旅游局,周一山开车前往泉水投资。

  对于他这个甩手掌柜,大家都已经习惯,张信东看到他来,直接说,“周总,你总算来了,我这边有好几个月的报表等你审核呢?”

  周一山则拒绝审核,而是说,“信东,你是经理,我已经放权给你,这些事情你一个人确认就行了,要是觉得不放心,你找韩总一起商量一下,你们两个没意见,我肯定没意见。”

  屋外的韩昭君听到这话,直接笑嘻嘻的说道,“你倒是胆子够大,不怕我和信东把泉水投资给卖了呀?”

  哪知周一山则淡然,“如果你们真有这么个心思我也没意见,毕竟我也不差这点钱,你们也知道,龙城的司徒家族已经被我拿下,我现在可是龙城首富呀。”

  这则好消息,眼前的二人确实知道。

  张信东笑哈哈的拍马屁,“要说周总还是厉害,你出门,基本就是首富,真好,那我们要不要派人过去核算一下那边的情况,免得被人给骗了?”

  “不必,司徒锦恒应该是个听话的家伙,待到时机合适的时候再去。”

  “今天我来,是有事情要安排。”

  韩昭君落座两人洗耳恭听。

  周一山便说,“我打算筹集一部分资金进入王家的新城开发,咱们率先进入可以拿到好的地段,然后搞建议、搞开发。”

  “我的意思是在那里打造一条贯穿南北的步行街,参照省城的淮河路,不过规模上不必那么大,毕竟江宁没有几百万人口,但我得知消息,新城区将有三座大学的分校,到时候会有超过5万名左右的大学生,五年之后,那一片就是寸土寸金。”夶风小说

  江宁下一个五年计划已经出炉,所以这些消息已经非常的准确。

  这么看,王家当初拿重金拿到开发权,不仅不会亏,很快就会数钱数到手抽筋。

  听完他的话,韩昭君说,“我们也可以走融资的路线,弄一个私募,但是利率方面根本要高过银行不少,否则哪会有什么吸引力?”

  地产行业的投资回报率约12左右,较好的开发商拥有更好的周转率,投资回报可能达到15%以上。

  但是周一山的目标则更肥,他说,“银行的中长期利率只有4%不到,我们给出10%的年回报,融资上限约20亿左右。”

  韩昭君虽然希望周一山拔高一点回报率,但是也没有让他给出这么高的回报。

  10%的回收益,20亿的融资,年利息就得2亿。

  这对泉水投资而言不是一个小数字。

  她难免惊讶,“你是认真的吗?不用高吧?”

  “没问题,相信我,咱们能够赚到的钱,绝对会比这个数字更高,我有绝对的信心。”

  自从王家拿下新城开发的所有权以后,张信东已经从各个方面考察过新城区的过去、现在和将来,那确实是一块好地方,而且毗邻省城,肯定会越来越好。

  但是泉水投资没有这么金的本金支持长远的投资计划,如果将所有的钱全都投向新城开发,势必给其他项目和公司运营带来挑战。

  他沉声道,“周总,你打算在新城开发项目中投过20亿吗?”

  “这个数字太高了,我推算出来的理想数字应该是8亿以内,投资周期大约在2年左右,运营时间2年,如果运营得当,三年我们就能回本,还有超过15%的总收益。”

  从专业的角度剖析事情的全貌,张信东还是挺专业。

  可是周一山则蹙眉大笑,“你想什么,你以为我要拿地搞开发吗?我疯了吗?我是想融资搞投资而已,这是一块肥肉大家都想咬一块。”

  “不久之后,王家就会牵头大批次的开工,那些小老板们肯定需要我呀,这么大的工程,王家怎么可能给他,中小企业就能垫资,他们能在银行拿到多少钱,你们想过没有?”

  “所以,我们的融资就能为他们提供进场的保证,然后他们就会进场替我挣钱。”

  这账周一山算是给弄明白了,他是想拿到许多钱,然后再以远高于银行的利率借出去,这就是典型的放贷思维。

  韩昭君冷笑,“你还真是个怪才,不过你想过没有,如果有的企业拿了钱却没有完成工程量,到时候没钱还款,我们是要承担风险的。”

  对此,周一山又说,“你说的这个我也能理解,你不要忘了,我与王家的关系,只要不同意,王家就不会给他们结账,他们就拿不到,所以源头在我手中呢。”

  这法子简直是绝了,真正的属于躺赢。

  张信东已经彻底的折服,他原以为周一山打算自己搞投资,没想到他是借钱给人下蛋,然后再持续的收租,这样既不同承担风险,又能赚的盆满钵满。

  “厉害呀,周总,还是你联系,那我们现在放风融资?”

  “没借,越快越好,如果时机够的话,就多融资一些,有钱好办事嘛。”

  他这种卑劣的行径,令韩昭君不止,洒宽市场不大,他把这些钱都弄进自己公司,市场上可用资金就会资少,随着王家一令号召,市场的资金就会不足。www.chuanyue1.com

  到时候周一山手里的钱就会水涨船高,利率只要监控允许的范围内,相信都会有人接受。

  事情的操作流程就是这样,张信东与韩昭君已经彻底明白。 穿书吧为你提供最快的仙帝回村:从种桃开始重修山村二老表更新,第502章 钱能生钱免费阅读。https://www.chuanyue1.org