“两位老弟,来干一杯!”m.chuanyue1.com
一家豪华酒店里,王启霖做东请客,请林祖辉和方进吃饭。
席间,王启霖十分的豪爽,对两人也是很是看重。
放下酒杯,王启霖说道:“两位老弟,你们知道我什么时候开始进入地产行业的嘛”
说完,他脸上有淡淡的失落,想必曾经错过了机会。
林祖辉笑着说道:“六十年代初期”
他的年龄应该在45岁到50岁左右,据调查父辈就已经发财了,家族兄弟几个都有事业;这样的人露出遗憾表情,那就说明起码错过了两次上市的机会。
王启霖竖起大拇指,说道:“林老弟眼光不错,我是1962年进入这一行的,一直也是兢兢业业。七十年代初期,我就已经打算利用上市来扩大经营,没想到股灾来了;等到八十年代初期,我又准备趁着股市高涨上市,结果上市手续迟迟不批,然后遇上了暴跌,也就不了了之。两次上市没成,我也就熄了这个念头了,没想到又遇上你们。”
林祖辉心里瘪瘪嘴,王启霖精于算计,总是想在最高点上市,这样对自己最有利;但他运气不佳,这也是事实。
李兆基的恒基是1981年8月上市的,时机把握非常准确,正是股市牛气冲天的时候,一下子就集资高达10亿元。这笔钱哪怕就算在最高点买地,那也是不亏,因为反正是股民的钱,又不需要付利息。更何况,这笔钱大部分被李兆基用来在暴跌后抄底了。
“王生也才不到50岁的年龄,正是气势如虹的年龄!若是现在借壳上市,很快就可以集资泵水,在这一波地产涨势中大赚特赚,跻身大地产公司也未必不能!”
林祖辉拍了一个马屁,顺便激发一下王启霖的雄心壮志。
王启霖老练,很快抓住了林祖辉的话,说道:“林生年纪轻轻,居然也能分析出地产形势,不简单!”
这倒不是他高看林祖辉,而是纯粹找个人聊聊自己喜欢的事业。
林祖辉笑着说道:“前几年移民那么多,总得找的地方住,有需求自然就有市场咯!”夶风小说
他也喜欢和王启霖交流一下地产,一是看王启霖人品可能还行,二是希望能从他身上吸取一些地产经验。
就这样,两人就聊起了地产,让方进一时插不进嘴。
王启霖越聊越惊讶,眼前的小兄弟对以前的香江地产业发展如数家珍不说,对以后的地产发展也是相当的乐观;特别是对四大家族的公司,更是分析的十分到位。
“新鸿基地产,那可是一个好地产公司,土地储备全香江第一,而且地价成本平均很低,赚发了,长江实业要是没有和记黄埔,差新鸿基一条街!”
事实上,新鸿基在九十年代很长一段时间里,都是市值最高的地产公司。哪怕是在八十年代,非常多的股民都非常看好新鸿基。‘股神’香植球更是将看好新鸿基地产的手册,直接在中环写字楼免费发放给股民,当然也是有目的。
….“恒基兆业,六叔很擅长购买廉价的地皮,耐心等待的并楼、海外收购香港地产和地皮....他手中的地皮排香江第二。”
“新世界,鲨胆彤又快有大动作了,贸发局主席很看好他,我看那个大工程又被他拿下了。贸发中心啊,搞不好地价不用补,出点建筑费就大赚特赚了。”
“和记黄埔就厉害了,黄埔船坞那块地皮,李超人磨了港府两年了,现在机会来了。只要谈判落地,他立马就可以领到低价补地费,那一块地皮赚他个几十亿没有问题!”
不露一两手,怎么镇得住王启霖。
当然了,林祖辉问的更多,他对地产行业具体操作还是很陌生的,所以也是主动问了很多王启霖的相关知识。
两人就这样谈了整个饭局的大半时间,上市的事情反而只是聊了几句!
......
吃完饭,在回去的路上,方进激动不已!
“大佬,我们发了!那可是500万!”
王启霖已经答应明天双方开始正式签订合同,方进所以兴奋的不行。
“平常心,这算得了什么!要是我们有钱,这笔生意可以赚几千万,而不是区区几百万。”
而且,做完这一笔生意,两人也会迎来一个对手,那就是詹培忠。
再说了,这次运气好,下一次生意未必有这么好做了。
一旦周期变长,林祖辉就会变得毫无兴趣,好在可以将这个事业交给方进。他只要学到了自己的套路,就完全驾驭的了这个游戏。
明天合约一签,他们就会领到第一笔100万的支票。
这笔钱会用于成立出版社,筹备《男人帮》。
所以接下来,林祖辉会变得很忙,毕竟大智慧公司这边还有很多工作要做,再加上出版社的事情。
当然了,林祖辉很喜欢那种忙碌的生活。
“大佬,你也想做地产公司”方进若有所思的说道。
刚才在饭局上,任谁都可以看得出,林祖辉很关心地产的事情。
“恩,有钱了,我就自己买家上市公司玩玩地产。不过现在说那些都太早了,还是先做眼下的事情吧!对了,出版社那边的事情,你就不要参与了,就专心的做大智慧。那边的股份我给你留两成,大智慧公司以后我交给你做,我会退出。”
方进连忙摆摆手,说道:“出版社那边不用给股份了,我又不参与工作。这边大佬也不要退出呀,我都是你教出来的,你就是不参与,我们也可以五五分账。”
他深知自己远没有出师,很担心林祖辉扔下他不管。
林祖辉笑着说道:“出版社要给你留两成,因为我要先动用这100万资金,这本来是我们两人的钱。算你出两成的资金,等后面我们做完第一单再统一结算。至于大智慧这边,我也不是立马就松手;我要是松手,就说明我已经有上市公司了,这个业务自然看不上了。”
“行吧!大佬你怎么安排都行!”
林祖辉点点头,其实他也不确定要做多久‘壳’生意,一切都得看外汇赚多少钱。
方进突然又问道:“大佬,那我们是不是也可以拿着佣金,去炒百乐门的股票!反正你明面上没有在大智慧注册,你拿着这笔钱去拉高百乐门股票,到时候再趁高出货。”
林祖辉一愣,第一想法是:这不就是内幕交易吗
不过很快他又想起,他不就是已经在内幕交易了么,因为他打算引关嘉慧进局,然后再占了别人身子。
“应该可以吧!到时候再说!也不能都是自己人在玩,到时候我们还是要拉很多散户进来的。”
林祖辉想了一个绝妙的办法,引那些散户进来!
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