罗斯家族的长老们都陷入了犹豫。
很多人都认为阿赫本说的有道理,港城的房价还在跌,美丽国的房价因为美股萎靡,利率大降而大涨特涨。
而且美联储为了避免互联网泡沫和飞机撞楼引起的衰退,还在不断的降息。
他们知道如果错过这次机会,他们罗斯家族将错过重新崛起的机遇。
是的,如今族老们也不得不承认,罗斯家族在衰退的现实,族里的年轻人已经不以家族为荣,觉得这层身份反而成了束缚。
这可不是一个好现象,如果继续看着家族衰退下去,最难避免的便是分崩离析。
家族基金看着很多,一旦分家,他们顶多算是小富豪而已。
继续沉寂下去,还是选择追逐风口,长老们陷入了沉思。
就在这时,美联储决定再次降息,将利率从3.21%降低到2.11%!
这利率低的吓人,借银行的钱几乎没有什么成本。
美联储还释放出继续放水的信号,银行家们开始鼓吹“可调整利率抵押贷款”。
所谓可调整利率抵押贷款,意味着人们买房的利率会随着联邦基金利率调整而调整。
如果联邦基金利率再一次下调,人们每个月的还款也随之降!
看到这些种种,长老们再也坐不住了,他们急需一笔钱去做高美丽国的房市,如今售出大屿岛项目是他们最大的选择。
这样一来,不仅能甩掉这庞大的烂摊子,还能收回一笔钱投入到美丽国房地产风口上去。
这使得他们忍不住称赞起阿赫本来:
“阿赫本,你的决策是对的,我们支持你售卖大屿岛项目。”
老家主忍不住问了一句:
“850亿港元可不是一个小数目,你能找到合适的买家?”
阿赫本笑道:
“我打算将它卖给王氏地产!”
众族老听此没有一丝多想,还拍手叫好起来:
“哼,就是他们坑惨了我们,现在就应该让他们来买单。”
家主也觉得把烂摊子交给王氏地产是个不错的主意,但王家会傻到接手这烫手的山芋吗?
他们可是知道,王氏地产在美欠了不少钱,他们还有钱接手大屿岛项目?
一连两个抛给了阿赫本。
阿赫本隐隐猜到了王磊的一些想法,但她不能和长老们坦诚布公的说出来。
“他们是抱着抄底大屿岛的项目,发起的收购吧。”
长老们冷笑道:
“以港城的房市环境来看,他们想要等到新一轮牛市,可能需要十多年的周期,让他们买,我们去美丽国赚钱去。”
听到阿赫本的汇报,王磊忍不住开怀大笑。
这群人误判了港城的房市跌幅周期,事实上港城的这场房价大跌,从97年开始只持续了6年。
2003年6月最低点出现,54339港币/平米。
2005年突破10万+(115358港币/平米)。
2007年涨到150718港币/平米,反超1997年峰值。
所以王磊觉得罗斯家族的长老们有点鼠目寸光,怪不得会连连出错。
白龙财团接连出手,不断的买回大屿岛的项目。
查尔士听说王磊要买他手上的地皮,简直将他当作救星一般。
大屿半岛项目成了港城著名的烂尾项目,其他人都避之不及,王磊愿意接盘,他恨不得给王磊磕两个。
当初以3400亿港元卖出的大屿半岛项目,在几年后,又被王磊以1700亿港元的价格赎回。Μ.chuanyue1.℃ōM
港城人给王氏父子算了一笔账,当初拿到这3400亿现金后,王氏集团拿来在股灾中抄底,这几年虽然房市不大景气,但香港股价是一直在涨的。www.chuanyue1.com
特别是美丽国爆发互联网泡沫后,港城作为世界金融中心之一,成了不少国际资金的避风港。
王氏父子投入的几百亿美金抄底,如今市值翻了一倍都不止。
现在仅花了1700亿港元赎回大屿岛项目,明眼人都知道王氏父子做了一笔好买卖。
将外国佬耍的团团转。
白龙财团买进的步伐并没有停止,又花了一千亿港元收回了大屿岛海边的豪宅项目。
在王磊眼中,这豪宅项目甚至比要大屿岛的半岛项目更重要一些。
未来港城豪宅因为内地富人的争相抢购,价格直接突破天际,顶级豪宅卖个90万一平都不成问题。
接二连三的买进动作,让港城人都意识到,王家这是在抄底港城房市。
这一连串的动作,让业内的同行们看到了信心,让港城大众看到了房市将回暖的信心。
房价应声大涨。
王磊也没想到,他和老爹在民间竟然有这么大的号召力,竟然令房市提前回暖。
刚进行完交接手续的罗斯家族和东度公司,羡慕到质壁分离。
要不是已经签了约,走完了业务更替手续,他们真的很想反悔做出的交易。
港城的房地产商为了刺激房价,对王氏父子的这笔交易大书特书,细节生动,仿佛他们在一旁看到王家父子戏弄老外一般。
他们称赞王磊为投资天才,三岁会吟诗,六岁会作对,十岁就参与家族生意……
看到这些小报,王磊不由的面红耳赤。
李二少甚至特地拿着报纸来羞辱王磊。
“石头,你看这张地摊杂志,竟然说你在娘肚子里就开始受到王叔的商业熏陶,一出生就……”
“李二,信不信,我让你错过一次身家超过你爸的机会?”
身家超过我爸?
李二少还以为王磊在和他说笑:
“我这辈子估计是追不上老爹了,石头你少拿这个来刺激我。”
他明显还没意识到事情的严重性。
王磊笑了笑:
“我说真的,我真的有办法让你的身家超过李前首富。”
别人说这话,李二少会不当一回事,可说话的这人是王磊。
李二少见王磊不像是说笑的样子,陡然一惊:
“你是不是有什么带兄弟发财的路子?”
“当然有,不过你要意思一下才行。”
面对索要好处的好兄弟,李二少小声道:
“我看王多鑫这孩子不错,要不我就让你占点便宜,将我的小心肝嫁到你王家来。”
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