见大伙都到齐后,吴小兵起身拍了拍手。
“大家好,我是吴小兵。”
“你们彼此之间都不认识,所以不用担心会有什么强买强卖的事情发生。”
“我要买你们手里的铺面,但是工作又很忙,实在没时间挨个招待,所以直接把你们都集中起来,给各位添了麻烦,还请见谅。”
“桌面的餐食大家请便,关于购买合同,我会给你们先看看,有问题直接问我。”
“现在我念名字,叫到名字的人,请拿好房产证和复印件上来签字,我当场转账。”
“周峰是哪一位?”
“是我!”一名中年男子起身回道,随即紧张的走上前来,将房本和复印件递了过来。
吴小兵也看出了中年男子的忧虑,估摸着是担心自己会赖账。
也不磨蹭,吴小兵直接说道:“周先生,这份协议你看过了吧?要是你觉得没问题,那就直接签字吧,签完字我就给你转账。”
周峰看完协议之后,觉得确实没有什么问题,略微犹豫后,便拿起笔签上名字,接着递给了吴小兵。
本来他还担心吴小兵会出尔反尔,可是吴小兵签完字后,直接要了他的银行账户,当面给他转账。
叮咚!
一条短信提示音响起。
吴小兵笑了笑,温和说道:“好了周先生,我这边的账户已经显示扣钱了,银行到账可能会有点延迟,相信很快你就能收到了。”
叮咚!
一道手机短信提示音响起。
周峰打开手机一看,激动道:“钱到账了!”
吴小兵微微一笑,说道:“周先生,您如果没有什么事情要忙的话,可以用过晚餐再回去。”
“吴总,谢谢您的好意,不用了,正好我有点急事,先回去了。”
钱到账后,周峰也没有继续待下去的心思,直接笑着跟吴小兵告辞。
其他人见吴小兵那么爽快的付钱,悬着的心也放进了肚子里。
签协议、转账,不到一分钟就搞定两个人。
没多久,便付完了六十个人的款,九千万也给打出去了。
“现在都已经把钱款结清了,大伙没什么急事就用个晚饭再走,我还有事情要忙,先走一步。”吴小兵笑道。
“吴老板您请慢走。”其他人也纷纷热情的跟吴小兵挥手告别。
就在吴小兵跟岑琳夕走出包厢时,突然有人把他们叫住了。
“吴总,请您等一下。”
一名身穿西服的女人追了上来。
吴小兵停下脚步,打量了一下来人。
三十多岁,不算是什么美女,可是化着淡妆,身上散发着迷人的熟韵,倒是有几分风华绝代。
这个女人也是卖门店给吴小兵的人。
他没记错的话,这个女人应该是叫刘碧芳。
“芳姐,找我还有事?”吴小兵笑道。
刘碧芳跟上来后,柔声说道:“吴老板,我看你今天买了那么多店铺,不知道你准备用来做什么买卖?”
吴小兵没有直接回答这个问题,而是打量了一眼刘碧芳,说道:“有什么问题吗?”
“吴老板,是这样的,我是江山地产的副总,手上有很多优质的店铺资源,如果你还想继续购买店铺,我想我能为您代劳。”
“您一个人看店铺,速度太忙,效率也不够高。”
“这样过于浪费时间不说,也不一定会有我们来的更专业。”
“就算我们手上没有符合您需要的店铺资源,也能派专人去跟别人谈,肯定是比您一个人要来的方便高效。”
“今天看您转账那么爽快,想来不会差我们这点中介费吧?”刘碧芳笑着问道。
听到这番话,吴小兵很是心动,略微沉吟后问道:“那你们是怎么收取中介费的?”
“一般收取百分之五,具体还要看你们到底要买多少套店铺。”
“如果买的数量足够多,亦或者交易额很大,我们基本都会有优惠。”
“并且在房价这方面,我们也会尽可能帮你们还价,你只需要支付很少的中介费,就能省回一大笔钱。”刘碧芳笑道。
吴小兵心下简单计算了一下。
这次购买的店铺,基本都是在二三环之间,并且市中心基本都是大型商业区或者写字楼。
而住宅区基本都是在三环以外,今天也了解过那边的房价,估计能便宜不少,一平米在一万到三万之间不等。ωWW.chuanyue1.coΜm.chuanyue1.com
这样计算的话,五十平米的店铺,大概是一百万上下。
一百个店铺,就是一个亿!
自己这次准备投入三个亿,估计这个中介费还能谈的更低!
考虑完之后,吴小兵说道:“刘总,这样吧,我给你们支付百分之一的中介费。”
显然,刘碧芳是见过大风大浪的,对吴小兵的报价没有过多的惊讶,而是反问道:“那吴总您准备购买多少间店铺?”
“要是你们谈的价钱合适,可以买三百间!”吴小兵直接给出了答案。
听到这个数字,刘碧芳的心猛然一跳!
要是能做成这单生意,提成可是真不少!
她正想再多争取点利润,吴小兵又说道:“虽然你们公司很有实力,但是津南市应该不只你们这一家房产中介公司吧?”
瞬间,刘碧芳便明白了吴小兵的意思。
如果她们嫌这份蛋糕利润低,但是肯定会有其他公司争着要,深吸口气平静下来后问道:“吴总,那请你说下对店铺的要求。”
“我们是要开快餐店,因此需要人气旺的,最好是在小区附近,要让小区里的人能很方便的抵达店铺。”
“然后店铺的面积大小,在三十平到六十平米之间就行。”
……
刘碧芳做的本就是房地产生意,一听到快餐店这个字眼,便知道了大概要求,随即笑道:“好,没问题,吴总您确定要购买的话,需要支付定金,也不用太多,两万块就行。”
“没问题,但是也请你们的动作能快点,别耽误我的时间,影响进度,要是有些小区周围没有店铺出售,也请你们的工作人员上门问问看。”
“吴总,您放心吧,我们谈判的花样可多了,肯定会给吴总您找到合适的。”刘碧芳笑道。
吴小兵点点头,也没犹豫,直接给刘碧芳转账两万块。
随后便开车载着岑琳夕离开。
车内,岑琳夕问道:“小兵,咱们等下还要继续找铺面吗?”
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